Tra le numerose agevolazioni previste nel 2018, ci sono anche quelle che riguardano l'acquisto di box o garage, esistenti o ancora in costruzione. Requisito fondamentale: il vincolo di pertinenza con un'unità immobiliare. La detrazione Irpef si applica solamente per le spese di costruzione.
Nel 2018 innumerevoli sono state le iniziative indirizzate ad agevolare gli interventi di ristrutturazione, di miglioramento edilizio e di riqualificazione: sgravi, detrazioni e incentivi, previsti dalla Legge di Bilancio 2018, che si sono focalizzati sul tema della casa.
Basti pensare ai vari "Bonus", tra cui ricordiano:
A tutte le agevolazioni appena citate, va aggiunto il Bonus Garage 2018: è la possibilità di detrarre le spese sostenute per acquistare o costruire un box auto o un garage. Ecco come funziona.
Leggi anche >>> SISMA BONUS: COME FUNZIONA E A CHI SPETTA
Si tratta di una detrazione Irpef applicata sull'acquisto di box auto e di garage e che riguarda esclusivamente le spese sostenute per la loro costruzione: il bonus può essere fatto valere anche se questi parcheggi fanno parte di aree comuni di un condominio; requisito necessario e fondamentale è che siano pertinenti ad un'unità abitativa limitrofa. Il vincolo di pertinenzialità, normalmente, si può trovare nel permesso di costruire o in altro permesso edilizio. Nel caso in cui vengano acquistati contemporaneamente appartamento e garage, con un medesimo atto notarile, la detrazione spetta solo per le spese di realizzazione del garage.
Vediamo nel dettaglio quali sono gli altri requisiti.
Leggi anche >>> DETRAZIONE PER BOX E POSTO AUTO: PROROGA PER IL 2021
Per poter beneficiare del Bonus garage è necessaria la presenza dei seguenti requisiti:
Prima o seconda casa non è un requisito necessario: è possibile chiedere agevolazioni anche per la costruzione di garage e parcheggi per seconde case o unità abitative differenti.
Per quanto riguarda la tipologia dei ricoveri per le auto, sono ammesse alle agevolazioni tutte quelle costruzioni che abbiano la funzione di autorimessa: sono compresi quindi i garage, a raso o interrati, i ricoveri per auto coperti da tettoie o i semplici posti auto.
Leggi anche >>> BONUS VERDE: CONFERMATO ANCHE PER LE SPESE DEL 2020 E DEL 2021
La detrazione vale esclusivamente sui costi di costruzione del box o del garage, non per l'acquisto. Quindi è necessario farsi rilasciare dal costruttore/venditore la documentazione necessaria che attesti l'ammontare di questi costi, scorporando l'utile di vendita.
La detrazione ammonta al 50% delle spese sostenute, per un tetto massimo di spesa di 96.000 euro. Per "spese di costruzione" si intendono:
Leggi anche >>> NUOVI CONTRIBUTI A FONDO PERDUTO PER IL CRATERE SISMICO AQUILANO
Per usufruire del Bonus garage, bisogna presentare:
Il beneficiario della detrazione è il proprietario dell'unità immobiliare, con vincolo pertinenziale con il garage, che ha effettuato il bonifico; anche il familiare convivente, che abbia effettivamente sostenuto la spesa, può usufruire del bonus: nella fattura deve essere annotata la relativa percentuale di spesa.
Leggi anche >>> RISCHIO SISMICO: SCONTO DEL 100% E DETRAZIONE IRPEF
Se desideri altre informazioni o un chiarimento sull'argomento di questo articolo, clicca su FAI LA TUA DOMANDA per inviare un tuo quesito. Non è richiesta alcuna registrazione. Riceverai la tua risposta, personalizzata, direttamente nella casella di posta.
Know How è un progetto di innovazione della consulenza, a favore di imprese e cittadini, che coinvolge professionisti dell’area legale ed economica. Il progetto è nato dalla mente del suo fondatore, Vincenzo Ciulla, e della sua società di consulenza: Korion.
Il nostro motto è diventato: 100% esitate, perché questa è la percentuale reale delle domande che oggi ricevono una risposta, anche se preferiamo parlare di soluzioni. La sfida per il futuro è ingrandire la community, generare più interazione, fare più informazione e coinvolgere sempre più professionisti, ma solo coloro che credono in quello che facciamo.