Superbonus e demolizioni: le ultime novità
La scadenza del Superbonus per le demolizioni delle case unifamiliari arriverà alla fine del 2022. L'incentivo, fornito in caso di demolizione con ricostruzione, ha subito infatti delle modifiche e delle novità da conoscere se interessati all'utilizzo di questo bonus.
Il ministero dell’Economia ha inoltre escluso la possibilità di una proroga lunga che durerebbe fino al 2025, come previsto dall’ultima manovra.
Sono sorti infatti dei dubbi in merito alle demolizioni delle case unifamiliari in seguito alla pubblicazione della proroga inserita nella legge di Bilancio 2022.
Infatti, il comma 8 bis dell’articolo 119 del Dl Rilancio, dice che il superbonus spetta fino al 31 dicembre del 2025, in particolare però per i condomìni e per i proprietari unici di edifici da due a quattro unità. Tra questi casi, vengono citati anche interventi effettuati "su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione".
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Questo quindi ha portato a pensare ad una proroga inerente anche le unifamiliari, ma è stato immediatamente smentito dal ministero dell’Economia, in particolare dalle parole del sottosegretario Federico Freni.
"Si osserva - spiega Freni - che gli interventi di demolizione e ricostruzione sono richiamati espressamente dal primo periodo del citato comma 8-bis, nel quale sono disciplinati gli interventi su edifici diversi da quelli unifamiliari".
La proroga fino al 2025 quindi esclude gli interventi riguardanti le abitazioni unifamiliari. Il Sal (stato di avanzamento dei lavori) invece è stato confermato al 30 giugno.
La demolizione con ricostruzione sarà possibile fino al 31 dicembre 2022, per lavori però, che alla data del 30 giugno 2022, siano stati effettuati per almeno il 30% del totale dell'intervento.
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