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Comprare casa con l'affitto: il Rent to Buy
10 Mar 2019

Pagare un affitto e poi comprare: ecco una particolare soluzione di compravendita immobiliare poco conosciuta; si chiama Rent to Buy e consente l'immediato godimento di un immobile, dietro pagamento di un canone, con la possibilità dell'acquisto differito detraendo le somme già versate.

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immobili, immobiliare, affitto, compravendita, compromesso
Sisma Bonus 2019: tutti i dettagli
04 Mar 2019

Il Sisma Bonus 2019 prevede detrazioni IRPEF per lavori di ristrutturazione eseguiti su abitazioni private o immobili ad uso produttivo che riducano il rischio sismico. Le detrazioni, per i lavori eseguiti nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3 sono del 50%, 70% o 80% a seconda del tipo di interventi.

Area Tecnica
bonus, irpef, terremoto, sisma, ristrutturazione, immobili
Mutuo casa, come cambiare banca
02 Mar 2019

Se hai un mutuo sulla casa presso una banca e non sei più soddisfatto delle condizioni, cambiare si può: puoi trasferire il mutuo presso un'altra banca, che ti offre condizioni più favorevoli, attraverso la cosiddetta "surroga", senza costi aggiuntivi e senza il consenso della banca originaria.

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banche, famiglia, immobili, risparmiatori
TARI, quando non si paga?
20 Gen 2019

Anno nuovo, nuove tasse: i proprietari di immobili già devono mettere in preventivo tutti i tributi del 2019 legati agli immobili. Tra questi c'è la TARI, che spetta a chiunque abbia un immobile in grado di produrre rifiuti. E se la casa è sfitta o disabitata per molti mesi? Ecco cosa dice la norma.

Area Economica
case, tributi, immobili, agevolazioni
Amianto o eternit, come smaltirlo?
17 Dic 2018

Nei decenni passati, l'amianto è stato utilizzato in grandi quantità nella costruzione di palazzi ed edifici industriali; riconosciuta la pericolosità per la salute, è necessario tenere sotto controllo questo materiale. In caso di rimozione, chi deve farsi carico delle spese per smaltirlo?

Area Tecnica
ambiente, ristrutturazione, immobili, detrazione, bonus
Legge 104: agevolazioni per acquisto casa e auto
16 Dic 2018

La Legge 104 riconosce, alle persone disabili e ai familiari che se ne prendono cura, diritti e agevolazioni di tipo fiscale, lavorativo e sociale. Vediamo nel dettaglio come fare richiesta all'Inps e quali sono le agevolazioni per acquistare casa e auto.

Area Legale
agevolazioni, diritti, disabili, immobili, irpef, iva
Permesso di costruire: cos'è, quando serve e quando decade
14 Dic 2018

Il permesso di costruire è il titolo autorizzativo, rilasciato dal Comune, che dà il nulla osta per eseguire lavori di nuova costruzione o di ristrutturazione edilizia: non sempre però è necessario, come ad esempio per i lavori di "edilizia libera", e decade in caso di mancato inizio dei lavori.

Area Tecnica
costruzioni, ristrutturazione, immobili, ntc
IMU 2018 e TASI 2018, agevolazioni per alloggi sociali
11 Dic 2018

Gli alloggi sociali pagano IMU e TASI? I fabbricati civili destinati ad alloggi sociali sono equiparati all'abitazione principale: sono quindi esentati dall'IMU e per quanto riguarda la TASI si applicano l'aliquota e le eventuali agevolazioni stabilite dal Comune in cui si trova l'immobile.

Area Economica
case, tributi, immobili, agevolazioni
IMU 2018 e TASI 2018, scadenza 17 dicembre
04 Dic 2018

Sta per arrivare la scadenza per il saldo dell'Imposta MUnicipale propria e della Tassa sui Servizi Indivisibili: obbligati a pagare sono i proprietari di immobili di lusso, di seconde case, di immobili commerciali, di fabbricati e terreni. Il termine per il pagamento è fissato al 17 dicembre.

Area Economica
case, tributi, immobili, affitto
Animali in condominio, quali regole?
08 Nov 2018

Vietato vietare gli animali in condominio: lo stabilisce la riforma del condominio di qualche anno fa. Non si può impedire il desiderio di voler coabitare con un animale nel proprio appartamento; l'importante è rispettare le regole condominiali, del codice penale e soprattutto del buon senso.

Area Legale
diritti, proprieta, affitto, immobili
Due coniugi, due prime case: quando è possibile?
21 Set 2018

Due coniugi possono usufruire delle agevolazioni prima casa in due immobili diversi? Mai e in nessun caso se le abitazioni sono nello stesso Comune; se si trovano in Comuni diversi, è prevista questa possibilità in presenza di reali esigenze di residenze anagrafiche differenti. Ecco i dettagli.

Area Legale
case, tributi, agevolazioni, immobili, bonus
Agevolazioni prima casa: quando decadono?
31 Ago 2018

False dichiarazioni nell'atto di compravendita, mancato cambio di residenza entro 18 mesi dall'acquisto, vendita o donazione dell'immobile prima che siano passati 5 anni dall'acquisto: ecco le principali cause di decadenza delle agevolazioni prima casa. Previste anche delle sanzioni.

Area Economica
case, tributi, agevolazioni, immobili, bonus
Agevolazioni prima casa: revocate se la bolletta è leggera
20 Ago 2018

Se la bolletta della luce è troppo bassa, le agevolazioni per la prima casa possono essere revocate. Lo stabilisce un'Ordinanza della Corte di Cassazione: con questa decisione si vuole contrastare il fenomeno di chi ha la residenza nella seconda casa per non pagare le imposte comunali.

Area Economica
case, tributi, agevolazioni, immobili, bonus
Affitti brevi, scadenza 20 agosto
06 Ago 2018

Prorogato dall'Agenzia delle Entrate il termine per inviare i dati relativi ai contratti degli affitti brevi 2017. La causa: ritardi nella comunicazione delle specifiche tecniche di invio telematico. A beneficiarne tutti i soggetti di intermediazione immobiliare, compresi quelli online.

Area Economica
affitto, contratto, case, immobili, immobiliare
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE): tutti i dettagli
26 Set 2018

L'APE è uno strumento di controllo che sintetizza le prestazioni energetiche degli edifici. Obbligatorio in caso di acquisto o affitto di un immobile, è utile per informare sul consumo energetico e chiarire il reale valore degli edifici ad alto risparmio energetico.

Area Tecnica
efficienza energetica, immobili, affitto, compravendita, certificazione
Affitti brevi: tutte le info
17 Lug 2018

Affittare la propria casa al mare o in montagna per brevi periodi: un modo efficace per mantenere l'immobile e pagarne le spese delle utenze e dei tributi locali. Definizione, adempimenti e fiscalità del cosiddetto "affitto breve".

Area Economica
affitto, contratto, case, immobili, immobiliare
Imposte ipotecarie e catastali: il mod. F24
19 Lug 2018

Dal 1 luglio, in un'ottica di semplificazione dei pagamenti, è possibile utilizzare il mod. F24 per il versamento di imposte ipotecarie e catastali a seguito di notifica di avvisi di liquidazione, atti di contestazione e sanzioni: lo ha stabilito l'Agenzia delle Entrate con un provvedimento.

Area Economica
imposte, agenziadelleentrate, compravendita, successione, immobili
La permuta: scambiare una casa con un'altra
31 Gen 2019

La permuta immobiliare consiste nello scambio di immobili tra due soggetti: può essere pura, senza quindi l'aggiunta di nessuna differenza in denaro, oppure con conguaglio. Poichè l'atto notarile è unico, le spese previste vengono equamente suddivise a metà tra i due contraenti.

Area Legale
immobiliare, immobili, compravendita, costruzioni
La nuda proprietà e l'usufrutto: aspetti generali
11 Lug 2018

La nuda proprietà è un caso di proprietà privata alla quale non si accompagna il diritto reale di godimento del bene; l'usufrutto, invece, è il diritto di un soggetto di godere di un bene di proprietà di un altro: due situazioni giuridiche complementari e speculari.

Area Legale
case, immobili, immobiliare, proprieta
Materiali da costruzione, variazioni inferiori al 10%
26 Apr 2018

Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha rilevato come ogni anno, tramite il Decreto "Caro Materiali", le variazioni percentuali dei singoli prezzi dei materiali da costruzione più significativi: nel 2017 rispetto al 2016 non ci sono state variazioni superiori o inferiori al 10%.

Area Tecnica
costruzioni, impresa, immobiliare, immobili
Contratti di locazione: 5 tipologie tra cui scegliere
24 Apr 2018

Esistono diversi tipi di contratti di affitto e in base a ciò è necessario determinare quello più adatto alle proprie esigenze. È fondamentale informarsi sulla durata, il rinnovo e il recesso previsti per ogni caso: ecco le 5 tipologie di contratti di locazione residenziali.

Area Legale
affitto, contratto, detrazione, case, immobili, immobiliare
Edilizia, lavori senza permesso
20 Apr 2018

Installazione di pannelli solari, rifacimento di pavimentazioni, ristrutturazione di impianti elettrici o idraulici: tutto senza alcuna autorizzazione del Comune. Lo stabilisce il Ministero delle infrastrutture con un Decreto da poco pubblicato in Gazzetta Ufficiale.

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ristrutturazione, immobiliare, immobili, costruzioni
Rent to Buy: locare per acquistare
10 Apr 2018

Una particolare soluzione di compravendita immobiliare, utile ad acquirente e all'impresa costruttrice: il primo può iniziare a pagare in modo dilazionato e avere immediatamente la disponibilità dell'immobile, l'impresa può metterlo immediatamente a rendita attraverso la locazione.

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immobiliare, immobili, compravendita, costruzioni
Nuova costruzione o ristrutturazione? Consigli e suggerimenti
13 Apr 2018

Vecchio o nuovo? Spesa certa ed immediata o investimento e possibili imprevisti? Centro storico o nuova zona residenziale? La ricerca della casa dei propri sogni spesso si scontra con questo dilemma: qual è la soluzione migliore tra un immobile nuovo di zecca e uno da ristrutturare?

Area Tecnica
immobiliare, immobili, compravendita, ristrutturazione
Le imposte sugli immobili: in Italia e all'estero
15 Dic 2018

Chiunque sia proprietario di un immobile in Italia sa bene di dover avere a che fare con le tasse sulla casa, ovvero IMU, TASI e TARI: e per gli immobili all'estero? Anche per quelli è prevista un'imposta patrimoniale, con  aliquota variabile a seconda del Paese in cui si trovano.

Area Economica
immobili, irpef, proprieta, case, tributi
Come scegliere casa: 5 consigli prima di comprare
19 Set 2018

Esposizione a Nord o a Sud? Casa su un unico piano o su più livelli? E inoltre l'illuminazione, la ventilazione e la suddivisione degli ambienti: ecco in 5 punti come valutare le caratteristiche necessarie di una casa, per vivere bene e trasformare l’abitare in "piacere dell’abitare".

Area Tecnica
immobiliare, immobili, famiglia
NTC 2018: le nuove Norme Tecniche di Costruzione
17 Gen 2018

Il Ministro delle infrastrutture e dei trasporti Graziano Delrio ha firmato il Decreto ministeriale che stabilisce le nuove linee guida per la costruzione degli edifici, anche alla luce dei disatrosi eventi sismici verificatisi negli ultimi anni: a breve in Gazzetta Ufficiale.

Area Tecnica
ntc, costruzioni, sisma, terremoto, immobiliare, bonus, immobili
Sisma Bonus: come funziona e a chi spetta
16 Apr 2018

Bonus terremoto, Nuovo Sisma Bonus e Sisma Bonus Condomini: tutte le detrazioni Irpef del 50%, 75% e 85% per lavori di ristrutturazione per adeguamento sismico sulle abitazioni private, i condomini e gli immobili per le attività produttive, che si trovano nelle zone a più alto interesse sismico.

Area Tecnica
bonus, irpef, immobili, terremoto, sisma, ristrutturazione, agevolazioni, incentivi
BIM obbligatorio dal 2019: in vigore il decreto
29 Mar 2018

Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha adottato il decreto che renderà obbligatorio, a partire dal 1° gennaio 2019, il BIM (Building Information Modeling) per le opere da 100 milioni di euro ed oltre. Gradualmente, e fino al 2025, per quelle di importo inferiore.

Area Tecnica
bim, immobiliare, immobili, costruzioni, software
Il contratto preliminare: i vantaggi della trascrizione
11 Apr 2018

Semplice scrittura privata o trascrizione nei Registri Immobiliari? Trascrivere il preliminare di vendita comporta sicuramente qualche spesa in più, ma tutela l'interesse principale dell'acquirente nei confronti di qualsiasi iniziativa, potenzialmente nociva, del venditore.

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immobiliare, immobili, compravendita, atti, compromesso, consumatori