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L'Attestato di Prestazione Energetica: le 4 cose da sapere
16 Mag 2019

Che cos'è l'APE, l'Attestato di Prestazione Energetica? Come si ottiene? Quanto costa? E soprattutto, quando è obbligatorio? In quest'articolo cerchiamo di rispondere a queste 4 domande sullo strumento di controllo delle prestazioni energetiche degli edifici.

Area Tecnica
efficienza energetica, immobili, compravendita, affitto, case
Il diritto di prelazione: cos'è e come funziona
30 Apr 2019

Il diritto di prelazione riconosce, a chi ne è titolare, una posizione di preferenza rispetto ad altri soggetti. Si incontra spesso nelle compravendite immobiliari, nelle successioni ereditarie o tra creditori e debitori. Può essere di natura legale o volontaria: vediamo le differenze.

Area Legale
diritti, compravendita, successione, proprieta
Rivalutazione terreni e partecipazioni: proroga anche nel 2019
20 Apr 2019

Prevista anche per il 2019 la rivalutazione di terreni edificabili e agricoli e partecipazioni in società non quotate; l'obiettivo è pagare meno imposte sulle plusvalenze in caso di vendita. Le plusvalenze derivanti dalla cessione di partecipazioni sono tassate con aliquota del 26%.

Area Economica
compravendita, imposte, leggedibilancio2019, proprieta, tributi
Comprare casa con l'affitto: il Rent to Buy
10 Mar 2019

Pagare un affitto e poi comprare: ecco una particolare soluzione di compravendita immobiliare poco conosciuta; si chiama Rent to Buy e consente l'immediato godimento di un immobile, dietro pagamento di un canone, con la possibilità dell'acquisto differito detraendo le somme già versate.

Area Tecnica
immobili, immobiliare, affitto, compravendita, compromesso
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE): tutti i dettagli
26 Set 2018

L'APE è uno strumento di controllo che sintetizza le prestazioni energetiche degli edifici. Obbligatorio in caso di acquisto o affitto di un immobile, è utile per informare sul consumo energetico e chiarire il reale valore degli edifici ad alto risparmio energetico.

Area Tecnica
efficienza energetica, immobili, affitto, compravendita, certificazione
Imposte ipotecarie e catastali: il mod. F24
19 Lug 2018

Dal 1 luglio, in un'ottica di semplificazione dei pagamenti, è possibile utilizzare il mod. F24 per il versamento di imposte ipotecarie e catastali a seguito di notifica di avvisi di liquidazione, atti di contestazione e sanzioni: lo ha stabilito l'Agenzia delle Entrate con un provvedimento.

Area Economica
imposte, agenziadelleentrate, compravendita, successione, immobili
La permuta: scambiare una casa con un'altra
31 Gen 2019

La permuta immobiliare consiste nello scambio di immobili tra due soggetti: può essere pura, senza quindi l'aggiunta di nessuna differenza in denaro, oppure con conguaglio. Poichè l'atto notarile è unico, le spese previste vengono equamente suddivise a metà tra i due contraenti.

Area Legale
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Rent to Buy: locare per acquistare
10 Apr 2018

Una particolare soluzione di compravendita immobiliare, utile ad acquirente e all'impresa costruttrice: il primo può iniziare a pagare in modo dilazionato e avere immediatamente la disponibilità dell'immobile, l'impresa può metterlo immediatamente a rendita attraverso la locazione.

Area Tecnica
immobiliare, immobili, compravendita, costruzioni
Nuova costruzione o ristrutturazione? Consigli e suggerimenti
13 Apr 2018

Vecchio o nuovo? Spesa certa ed immediata o investimento e possibili imprevisti? Centro storico o nuova zona residenziale? La ricerca della casa dei propri sogni spesso si scontra con questo dilemma: qual è la soluzione migliore tra un immobile nuovo di zecca e uno da ristrutturare?

Area Tecnica
immobiliare, immobili, compravendita, ristrutturazione
Il contratto preliminare: i vantaggi della trascrizione
11 Apr 2018

Semplice scrittura privata o trascrizione nei Registri Immobiliari? Trascrivere il preliminare di vendita comporta sicuramente qualche spesa in più, ma tutela l'interesse principale dell'acquirente nei confronti di qualsiasi iniziativa, potenzialmente nociva, del venditore.

Area Legale
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