3 quesiti e 3 risposte sul Superbonus 110
Non è mai troppo parlare di Superbonus. I quesiti si moltiplicano perchè i dubbi sono tanti e ancor di più lo sono le paure dei condomini che vogliono approfittare di questa agevolazione. Abbiamo individuato 3 quesiti interessanti che non abbbiamo mai affrontato prima e che vale la pena riportare.
Riportiamo, a vantaggio dei lettori, 3 recenti quesiti posti sul tema del superbonus, così come arrivati all'attenzione dell'Agenzia delle Entrate, che ha provveduto a chiarire lo stato dei fatti.
Se l’edificio è vincolato dai beni culturali può accedere al superbonus?
Sì, se l’edificio, anche se condominiale, è sottoposto ai vincoli previsti dal codice dei beni culturali e del paesaggio o il rifacimento dell’isolamento termico è vietato da regolamenti edilizi, urbanistici o ambientali, il superbonus si applica, comunque, ai singoli interventi ammessi all’ecobonus, purché sia certificato il miglioramento energetico.
Se l’edificio ha un solo proprietario, può accedere al superbonus?
No, il superbonus non si applica sulle parti comuni a due o più unità distintamente accatastate, qualora l’edificio sia interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti.
Se il contribuente è nudo proprietario di più unità può accedere al superbonus?
Quanto detto nella risposta precedente, vale anche in quest’altro caso. Non è possibile accedere al superbonus se il nudo proprietario lo è di più unità immobiliari del medesimo edificio, che non può configurarsi come condominio.
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